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●1999年开发成功明发商城；●1999年成功开发方明花园；●2000年开发成功明发花园；●2000年，总建筑面积12万平方米的明发国际新城成功推出；●2001年进入厦门江头地区，以高价竞得明发豪庭项目土地使用权；●2002年2月，位于会展中心南部，总建筑面积近13万平方米的明发海景花园隆重推出，打造高档海景住宅新概念；●2002年7月明发集团进一步拓展市场，通过挂牌出让方式取得南京占地1600多亩的开发权，推出南京明发滨江新城，总建筑面积200万平方米；●2002年7月，总建筑面积超过5万平方米的明发豪庭隆重推出，推动了江头地区房地产市场的快速崛起；●2002年9月明发集团进军商业地产，以7.85亿元成功竞得联板改造项目用地，成为有史以来地价最高的项目开发权厦门；●2002年明发集团延伸至南京，成立南京房地产开发有限公司；●2003年2月厦门Lian ban明发商业广场方案敲定，总建筑面积40多万平方米，是东南沿海最大的集旅游、休闲、娱乐、购物为一体的一站。
